更新情報Info
- 2025-04-07
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今日から近所の小中学校の新学期が始まり、子供たちが元気に登校していました。3月は寒い日がありましたが、春になり大通りの桜もきれいに咲いています。4月29日の昭和の日は八千代中央駅でつつじ祭りが開催され...
- 2025-01-06
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新年あけましておめでとうございます本年も皆様にとって幸多き一年となりますようお祈り申し上げます本年も株式会社 福本材木店（建材販売部・建築部） KEIAI八千代中央不動産センター（不動産事業...
- 2024-12-23
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年末年始休暇のお知らせ拝啓 師走の候、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。KEIAI八千代中央不動産センターでは年末年始の休業日につきまして、下記...
- 2024-08-22
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不動産が共有名義になるときはどんな時があるでしょう。 ・夫婦で資金を出し合いマイホームを購入した ・親子で資金を出し合い二世帯住宅を建てた ・親の不動産を複数の子が相続したなど...
- 2024-05-22
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リースバックをご存じでしょうか？リースバックとは、自宅に住みながら、その家に賃貸として住み続けることができる売却方法のことです。この方法を選択することで、資金を手に入れることができると同時に、住まいの...
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
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A
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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A
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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A
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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A
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介Staff
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福本豊
宅地建物取引士・一級建築施工管理技士
ご依頼頂いた案件には、精一杯ベストを尽くすことをお約束いたし...
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阿部めぐみ
明るく元気がモットーです！
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鈴木千恵子
売り物件Sales Property
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新築一戸建
八千代市大和田新田18期
3,699万円
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売地
東海村白方売地
620万円
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売地
越谷市上間久里 売地
950万円
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売地
八千代市萱田町938
3,000万円
取引実績Contracted Property
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佐倉市王子台売地
千葉県佐倉市王子台
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八千代市大和田新田の売地
千葉県八千代市大和田新田
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八千代市萱田の売地
千葉県八千代市萱田
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墨田区江東橋の中古マンション
東京都墨田区江東橋
ブログ Blog
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不動産売買
共有名義の不動産も売却できます
不動産が共有名義になるときはどんな時があるでしょう。 ・夫婦で資金を出し合いマイホームを購入した ・親子で資金を...
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不動産
規格型 ローコスト平屋住宅『IKI』のご紹介
規格型 ローコスト平屋住宅『IKI』のご紹介お子様が巣立った広い家から、必要最小限のお住まいにお住み替えしませんか？今、話題のロ...
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リースバック
リースバックをご存知ですか？
リースバックをご存じでしょうか？リースバックとは、自宅に住みながら、その家に賃貸として住み続けることができる売却方法のことです。...
弊社についてCompany
弊社は昭和44年12月に㈱福本材木店として八千代市にて創業し、建築材料の販売から始め、後に建設業、建築士事務所登録、宅建業者登録など業務の拡大を図りながら、これまで建築に関する業務を主にすすめて参りました。そして新たに、不動産事業部を新設し【KEIAI八千代中央不動産センター】として大手FCに加盟し不動産に関する業務も事業の一環として行うこととなりました。八千代市を中心に、お住み替えのご相談、土地からの新しいお住まい探し、相続などによる不要な所有不動産のご売却はもちろん、土地や住宅などの価格の査定や住宅ローンのご相談など、地元育ちのスタッフが地域の詳しい情報をご用意してお待ちしております。もちろん新築、増改築などの各種工事や水廻りのリフォームなども、これまで通りお気軽にご相談下さい。
- 会社名
- 株式会社福本材木店 (不動産部:KEIAI八千代中央不動産センター)
- 所在地
- 千葉県八千代市大和田新田355-15
- 電話番号
- 047-450-3041
- 営業時間
- 8:30～18:00
- 定休日
- 不定休
